Nabízíme Vám na prodej podkrovní byt o dispozici 4+1 a výměře 111m2.
Byt má navíc terasu o rozloze 24m2. Celkem tedy nabídne 135m2 užité plochy.
K bytu náleží sklep, který je samostatnou místností o velikosti 10m2. Nejedná se tedy o běžnou “kóji”.
Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu.
V domě není výtah a do budoucna o něm SVJ zatím neuvažuje.
Byt byl vytvořený z půdy a je to jediný byt 4. patra, díky čemuž nabízí perfektní soukromí.
Vchodovými dveřmi vejdeme do vstupní haly, ze které vedou jedny dveře do hlavní obytné místnosti a druhé dveře do koupelny.
Po dvou schodech se z ní rovněž dostaneme do otevřené jídelny a kuchyně.
Z těch pak můžeme projít do dvou neprůchozích pokojů.
Hlavní obytná místnost je po celé šíři střechy, a má tedy okna po obou stranách.
Nabídne dostatečný prostor pro sedací soupravu, pracovní stůl a dokonce částečně oddělené dvojlůžko.
Z pomyslné ložnice vedou dveře do prostoru, který je využíván jako sklad, ale má potenciál prostorné šatny.
Dominantou pokoje jsou krbová kamna umístěná uprostřed místnosti.
Největší předností bytu je však terasa, na kterou se dostaneme prosklenými dveřmi právě z obýváku.
Terasa nabízí výhled do zahrady, která patří k domu a je pravidelně udržovaná.
Na terase je dostatečný prostor pro sedací soupravu i lehátka na opalování.
Je tedy ideální oázou pro relaxaci v letních měsících.
Ze vstupní haly projdeme dveřmi do koupelny, která má velkou rohovou vanu a WC s umyvadlem.
Dále se z ní můžeme dostat do jídelny a kuchyně, které jsou od sebe odděleny stěnou.
Celý prostor je tak důmyslně otevřený, propojený a nakonec i oddělený zároveň.
Prostorná kuchyně nabídne i bar, ke kterému se pohodlně vejdou dvě barové židličky.
Po průchodu jídelnou či kuchyní se dostaneme na samý konec bytu, kde se nachází dvě ložnice.
V obou ložnicích jsou ke střešním oknům navíc zavedeny světlovody, díky čemuž je v nich dostatek denního světla.
Celý byt je zateplen (16cm vaty+4cm polystyrenu).
V bytě jsou 3 klimatizace,(po jednom kuse v obou pokojích a v obýváku), které jsou určeny i k vytápění.
Byt má 2 roky stará plastová okna.
Voda i odpady jsou vedeny v plastu, elektřina v mědi.
Teplá voda je ohřívána bojlerem.
Roční náklady na elektřinu (topení, provoz klimatizace, vaření, ohřev vody) činily v minulém roce
29 000 Kč včetně DPH.
Zálohy na studenou vodu jsou stanoveny na 548,-Kč, společná elektřina 80,-Kč, dlouhodobá záloha na opravu a údržbu 1117,-Kč, odměna správce 133,-Kč, ostatní služby 20,-Kč, pojištění 127,-Kč, měřidla 20,-Kč.
Celkem tedy 2045,-Kč za měsíc.
Byt je volný po dohodě s majiteli.
Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování.
Více informací, včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka.
Průkaz energetické náročnosti – G.
